「中古マンション購入×リフォーム」

◎あなたの住まいに対するいくつもの条件、同時に叶えます！

あなたがあこがれの住まいを購入する際の条件は何ですか？

なによりも手頃な価格であること？

住み慣れた希望の立地であること？

内装材の色や素材が自分好みにコーディネイトできること？

あるいは、ご近所との円満な人間関係でしょうか。

「中古マンション購入×リフォーム」なら、こうしたいくつもの条件を同時に実現することができます。「しかたがない」という理由で中古物件を選んだのは過去の話。いまは思いどおりの住まいを手に入れるために積極的に中古物件を選ぶ時代です。

住み手の満足感が伝わってくる「中古マンション購入×リフォーム」の手順を踏んだ進め方と具体的なノウハウを、実例とともに紹介します。

序章　中古マンションによりよく住むために

　・あなたが住まいに求めるものは、何ですか？

　・中古マンション購入からリフォームまで「Ｍ夫妻の住まいづくりストーリー」

　・中古マンション購×リフォームのメリットとは？

　実例１◎ヴィンテージマンションを選ぶ

　実例２◎親世帯と住まいを交換

　実例３◎同じマンション内の広い住まいへ

　実例４◎都心に新築相場の7割で理想の住まい

　実例５◎別棟への住み替えで3世代同居

　実例６◎都心回帰、娘家族と隣居

　実例７◎キャリア女性の機能的な住まい

　実例８◎快適なひとり暮らしの終の棲家

　実例９◎祖母から譲り受けた住まいで新生活

コラム

　・中古戸建てを買ってリフォームするには？

　・事務所ビルを住まいに

　・高齢者向けケアマンション

　・リフォームできる範囲には制限がある

　・マンションの居住者間で定めたルールもある

　・マンションの構造や配管による制限もある

　・工事中は近隣への配慮が欠かせない

　・新築同様！スケルトンリフォーム

　・期間短縮！セレクトオーダーリフォーム

　・スケルトンリフォーム工事の流れ

　・部位別リフォームのポイント

　・キッチンのリフォーム

　・バス・サニタリーのリフォーム

　・リビングのリフォーム

　・内装のリフォーム

　・間取り変更のバリエーション

　・物件購入とリフォーム計画は同時進行が理想的

　・中古マンション探しの前に知っておきたいこと

　・情報収集の第一歩、広告の読み方を知っておく

　・立地条件、住環境は自分の目と足で確かめよう

　・建物の構造はリフォームの自由度・住み心地に関わる

　・共用部分が住み心地を左右する

　・管理規約と長期修繕計画も購入前に確認

　・現地見学の貴重なチャンスをしっかり生かす

　・最初の山場、マンションの売買契約は慎重に

　・リフォームの依頼から工事契約まで

　・中古マンション購入＆リフォームにかかる費用

　・購入とリフォームに使えるローンの種類を知っておく

　・課せられる税金の種類と額を知っておく

　・ローンを利用すれば戻ってくる税金もある

付録　「中古マンション購入×リフォーム」チェックリスト

西田 恭子（にしだ きょうこ）

三井のリフォーム 住生活研究所所長

日本女子大学住居学科卒業。大手建設会社を経て「三井のリフォーム」で住宅リフォームを手掛けて２０余年。全国184名（2008年４月１日現在）のリフォームプランナー組織デザインスタッフ会会長も務める。新聞・雑誌・書籍の執筆や、各種セミナーで講演を行い、テレビやラジオにもゲスト出演。インターネットサイト「All About Japan」のガイドも受け持つ。

「住まいのリフォームコンクール」では、理事長賞や総合部門優秀賞を受賞。文化女子大学非常勤講師・特別講師。一級建築士。

著書に『住まいをコンパクトに 減築リフォームでゆうゆう快適生活』（小社刊）、『リフォームで活躍する女性たち』（第一プログレス）、『リフォーム成功の素敵なレシピ』（グラフィック社）、『リフォームで永く住み継ぐツーバイフォー』（ニューハウス出版）などがある。